Exclusivité - Villa avec Piscine & Appartement 3pces

Exclusivité – Villa avec Piscine & Appartement de 3pces

Situation & descriptif :
Grimisuat est une commune au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône (445 hectares) qui s’étend sur le coteau orienté sud. Elle s’inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial où toutes les commodités sont à portée de mains. Quelques minutes suffisent pour rallier les écoles, l’église, l’hôpital, les commerces, les restaurants et caveaux typiques, les infrastructures sportives et de loisirs.

Les communes limitrophes sont Savièse à l’ouest, Arbaz au nord, Ayent à l’est et Sion au sud.

Cette villa propose une architecture élégante. Les espaces de vie s’ouvrent sur une belle terrasse dominant une grande parcelle arborisée et agrémentée d’une piscine. L’appartement de 3pces entièrement neuf avec accès indépendant peut par exemple être utilisé comme bureau, salon de coiffure ou cabinet médical.

Surfaces & Volumes :
Surface habitable totale : 201m2
Surface du terrain : 1’679m2
Volume : 1’546m3

Renseignements complémentaires :

Nombre de pièces Villa : 6
Nombre de chambres Villa : 3
Nombre de salles de Bains Villa : 2
Nombre de pièces Appartement : 3
Nombre de chambres Appartement : 2
Nombre de salles de Bains Appartement : 1

Distribution :

Niveau Inférieur :
Appartement :
– Accès indépendant
– Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
– Deux belles chambres
– Salle de douches (douche à l’Italienne)

Villa :
 – Fitness équipé en TechnoGym
– Cave
– Local technique

Niveau Principal :
– Hall d’entrée
– Cuisine fermée (doit être rénovée) donnant sur terrasse
– Grande pièce pouvant être utilisé comme bureau ou économat
– Espace repas donnant sur terrasse et piscine
– Séjour donnant sur terrasse et piscine
– Chambre parentale
– Salle de douches
– Garage
– Terrasse
– Piscine
– Pelouse

Etage :
– Hall
– Deux chambres
– Dressing
– Salle de bains

Energie & Chauffage :
Energie(s) : Mazout
Chauffage(s) : Sol

Annexes :
– Appartement de 3pces
– Grande terrasse avec stores, luminaires, sol dalles
– Piscine
– Salle de fitness
– Grande pelouse
– Garage

Construction & Rénovations :
Année de construction : 1991
Rénovations : 2019 & 2020

Réf : 911-21-8002