Villa Charmante avec Vue sur le Montgó

Villa Charmante avec Vue sur le Montgó

Cette villa charmante, située sur un terrain de 600 m² facile à entretenir, offre une vue dégagée sur la campagne environnante et le majestueux Montgó. La villa s’étend sur deux étages avec une superficie habitable totale de 154,44 m².

Étage Supérieur :
Hall d’entrée
Salon spacieux
Salle à manger avec cuisine ouverte
Deux chambres doubles confortables
Salle de bains Cette zone de vie principale offre une vue panoramique sur les environs.

Rez-de-Chaussée :
Zone d’invités séparée : Comprend une chambre généreuse avec sa propre salle de douche attenante.
Terrasse avec piscine : Vaste terrasse équipée d’une cuisine d’été, des espaces de repos partiellement couverts, et une belle vue sur la campagne.
Buanderie séparée : Pratique pour le stockage et la lessive.
Terrasse supplémentaire : Offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre.

Extérieur :
Abri pour deux voitures : Grand abri situé au niveau de la rue, offrant un espace confortable pour les véhicules et les protégeant du soleil.

Caractéristiques Notables :
Licence de location touristique : Transférable aux nouveaux propriétaires, offrant la possibilité d’utiliser la propriété à des fins de location de vacances pour générer des revenus supplémentaires.

Équipement :
Planchers en terrazzo et en céramique
Fenêtres en aluminium avec double vitrage, volets et moustiquaires
Cheminée dans le salon
Chauffage central au gaz
Climatisation (chaud/froid)
Zone d’invités séparée
Cuisine d’été
Pergola
Abri pour deux voitures
Douche extérieure
Buanderie
Piscine de 8 x 4 m

Localisation :
Pedreguer est une ville pittoresque de la Costa Blanca, dans la province d’Alicante, Espagne. Entourée de montagnes et de vallées, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante. La région est réputée pour ses vignobles, ses oliveraies et ses orangeraies, bénéficiant d’un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds.

La ville de Pedreguer possède un vieux quartier charmant avec des rues pavées, des bâtiments traditionnels espagnols et de petites places. Les visiteurs peuvent y vivre l’authentique vie espagnole et explorer les commerces et restaurants locaux. Parmi les sites historiques, on trouve l’église paroissiale Santa Cruz et le château d’Ocaive, datant du XIIIe siècle.

Proche de Denia et Javea, Pedreguer est une base idéale pour explorer la région. Denia est connue pour ses plages, ses marinas et son château.

Cette villa est une propriété charmante offrant diverses possibilités d’utilisation, située dans un cadre pittoresque avec une vue imprenable sur le Montgó et la campagne environnante.

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This charming villa, set in an easy-to-maintain 600 m² plot, boasts uninterrupted views of the surrounding countryside and the majestic Montgó. The villa has two floors with a total living area of 154.44 m².

Upper floor :
Entrance hall
Spacious living room
Dining room with open kitchen
Two comfortable double bedrooms
Bathroom This main living area offers panoramic views of the surrounding area.

Ground floor :
Separate guest area: Includes a generous bedroom with its own en-suite shower room.
Terrace with swimming pool: Large terrace with summer kitchen, partially covered seating areas and lovely countryside views.
Separate utility room: Convenient for storage and laundry.
Additional terrace: Provides extra outdoor space for relaxing.

Exterior :
Shelter for two cars: Large shelter located at street level, providing a comfortable space for vehicles and protecting them from the sun.

Notable Features :
Tourist lettings licence: Transferable to new owners, offering the opportunity to use the property for holiday lettings to generate additional income.

Facilities :
Terrazzo and ceramic floors
Aluminium windows with double glazing, shutters and mosquito nets
Fireplace in living room
Gas central heating
Air conditioning (hot/cold)
Separate guest area
Summer kitchen
Pergola
Carport for two cars
Outside shower
Laundry room
8 x 4 m swimming pool

Location :
Pedreguer is a picturesque town on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Spain. Surrounded by mountains and valleys, it offers breathtaking views of the surrounding countryside. The region is renowned for its vineyards, olive groves and orange groves, and enjoys a Mediterranean climate with mild winters and hot summers.

The town of Pedreguer has a charming old quarter with cobbled streets, traditional Spanish buildings and small squares. Here, visitors can experience authentic Spanish life and explore the local shops and restaurants. Historic sites include the parish church of Santa Cruz and the 13th-century castle of Ocaive.

Close to Denia and Javea, Pedreguer is an ideal base from which to explore the region. Denia is famous for its beaches, marinas and castle.

This villa is a charming property offering a variety of uses, set in a picturesque location with stunning views of Montgó and the surrounding countryside.