Exclusivité - Attique de 4.5pces avec terrasse privative vue à 360°

Exclusivité – Attique de 4.5pces avec terrasse privative vue à 360°

Situation & descriptif :

La Commune de Saint-Léonard se trouve sur la rive droite du Rhône. Elle s’étale d’une part, sur une plaine d’alluvions, et, d’autre part, sur les premières pentes de la montagne. La distribution des territoires communaux est très souvent influencée par les cours d’eau. Au sud, le Rhône lui confère une limite naturelle, tandis qu’à l’ouest, la Lienne sépare les Communes de St-Léonard et Sion (Uvrier).

Ces deux cours d’eau séparent donc les trois districts, Sion, Hérens et Sierre. Saint-Léonard est une communauté bien vivante qui a souffert du passage de tout le trafic dans la localité – ce qui ne l’a pas empêchée de s’étendre le long de la route de déviation – sans que cela suffise à son développement. Il a fallu s’élargir dans la plaine, vers le Rhône, et la localité y a gagné en espace et en qualité de vie. La ligne de chemin de fer et l’arrivée de l’autoroute n’ont pas freiné ce développement

Attique de 4.5pces avec terrasse panoramique privative en toiture. Ce bien fait partie d’une petite PPE de trois copropriétaires, il est idéalement situé dans un quartier Sud/Est du village à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et à mi-chemin entre Sion et Sierre.

Surfaces & Volumes :
Surface habitable brut : 125m2
Surface balcon : 13.5m2
Surface terrasse : 30.8m2
Surface couvert : 20m2

Distribution :
– Hall d’entrée avec WC visiteurs
– Séjour donnant sur balcon
– Cuisine ouverte avec bar/coin à manger
– Économat
– Chambre parentale avec salle de bains/douches privative
– Deux chambres enfants
– Salle de douches
– Accès terrasse panoramique RoofTop

Énergie & Chauffage :
Énergie(s) : PAC
Chauffage(s) : Sol

Annexes :
– Une place couverte avec accès cave
– Deux places extérieures
– Cave

Construction & Rénovations :
Année de construction : 2011

Divers :
– PPE de trois copropriétaires
– Grande terrasse privative 360° avec véranda
– Cave à vins intégrée dans la cuisine
– Four et Four vapeur

Réf : 222-22-4000