Exclusivité - Maison à rénover sur 4 niveaux.

Exclusivité – Maison à rénover sur 4 niveaux.

Situation & descriptif :
Coloré à souhait, le village de Ravoire, station climatique de repos, jouit d’un emplacement idéal à 1100 mètres d’altitude. Son cœur bat au rythme des saisons, dans un décor alpin qui fait le bonheur de ses 400 habitants et des amoureux de la nature.

Découvrez cette grande maison à rénover dans un coin de paradis. Disposé sur 4 niveaux dont 3 habitables, elle se dispose comme suit :

Étage du Rez :
Cet étage de vie se compose d’une cuisine, d’un grand séjour, une salle de bain ainsi qu’une pièce dont vous pouvez en faire deux chambres spacieuses. Une sortie directe sur le jardin barbecue vous fera passer des moments inoubliables.

1er étage :
Vous y trouverez 3 chambres spacieuses et une grande pièce pouvant être aménager d’une chambre supplémentaire et une salle de bain.

Combles :
Ces combles lumineux peuvent être aménager pour deux très belles chambres.

Sous-sol :
Trois belles caves spacieuses vous permettront de stocker tout le nécessaire sans vous préoccuper de l’espace.

Ce projet de rénovation peut également servir à faire des appartements indépendants. En effet, le terrain de 2522m2 est en zone constructible où vous aurez la possibilité de pouvoir y construire encore 754m2.

L’habitation à tout de même subit des rénovations :
– Double vitrage en 2012
– Tubage de la cheminée en 2003
– Traitement du bois
– Création d’un plancher en 2001 dans la partie grange
– Les raccordements eau et électricité refaits à neuf

Surfaces & Volumes :
Surface de vente : 506m2
Surface parcelle : 2522m2

Renseignements complémentaires :
Nombre de pièces : 9.5
Nombre de chambres : 3 existantes + possibilité d’en faire encore 5
Nombre de salle de bain : 1

Distribution :
– Rez = étage de vie
– 1er étage = étage des chambres
– 2ème étage = combles
– Sous-sol = 3 caves

Energie & Chauffage :
Energie(s) : Pierre Ollaire ou électrique
Chauffage(s) : Pierre Ollaire ou chauffage électrique

Construction & Rénovations :
Année de construction : 1912
Raccordement eau : 2015
Raccordement électricité : 2018
Plancher dans partie grange : 2001
Tubage cheminée : 2003
Double vitrage : 2012

Divers :
– Accès été/hiver
– Exposition sud-est
– Grand potentiel
– Endroit calme
– Possibilité d’extension
– Valeur du terrain : CHF 135.-/m2 = CHF 340’470.-
– Valeur de la maison en l’état = CHF 309’530.-

Réf : 412-23-8006