Exclusivité - Villa individuelle de 192m2

Exclusivité – Villa individuelle de 192m2

Situation & descriptif :
La commune d’Ayent s’étend sur tout le flanc droit de la vallée du Rhône, de St-Léonard au sommet du Wildhorn qui constitue la séparation des eaux des alpes bernoises et la frontière entre les cantons du Valais et de Berne. Sur ce territoire qui se rétrécit vers le sud, sur une distance d’environ 20 km seulement, se superposent tous les degrés d’altitudes et de végétations qui caractérisent le côté ensoleillé de la vallée principale du Valais. La Lienne qui sépare la montagne verticalement limite la commune sur son côté est dans toute sa longueur jusqu’à 1800 m où le barrage de Tseuzier a été édifié artificiellement.

Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique projet pour une villa individuelle. De construction traditionnelle, elle ferait 193m2 habitable avec trois chambres dont la parentale avec suite et balcon. Sur la parcelle, seront érigées deux villas et chacune aura ses places de parkings qui sont inclus dans le prix.

La villa sera équipée d’une PAC distribution au sol, des vitres triple vitrage et vous pourrez bénéficier d’un extérieur pelouse terrasse avec un balcon de 14m2 à l’étage pour la chambre parentale.

Dans ce projet, est prévu, un rez-de chaussée avec séjour cuisine de 45m2, un cellier et un wc visiteur. A l’étage, trois chambres spacieuses (15m2-16m2 et 26m2) dont la parentale avec suite et balcon privé ainsi qu’une salle de bain. Un local technique et une cave viennent compléter cette offre.

Ce projet peut être totalement réadapté selon vos désidératas en cas d’intérêt de construction sur cette parcelle.

Surfaces & Volumes :
Surface villa : 192m2
Volume : 595m3

Renseignements complémentaires :
Nombre de pièces : 4.5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle de bain : 2 dont une en suite parentale
Nombre de parkings : 2 inclus dans le prix

Distribution :
– Hall d’entrée
– Espace de vie de 45m2
– Cellier incorporé dans la cuisine
– Un  wc visiteur et 2 salles de bains
– Trois chambres dont la parentale avec suite et balcon
– Magnifique extérieur d’environ 100m2

Energie & Chauffage :
Energie(s) : PAC
Chauffage(s) : Au sol

Descriptif construction :
– Carrelage au sol pièce de vie, salles de bains et cuisine
– Parquet en bois dans les chambres
– Vitres en alu anthracite triple vitrage (possible en sus)
– Chauffage PAC au sol
– Panneaux solaires (possible en sus)
– Sanitaires Geberit
– Stores électriques
– Isolation extérieure + toiture
– Cuisine à CHF 25’000.-
– Cheminée (possible en sus)
– Alimentation pour véhicules électriques (possible en sus)
– Finitions à choix, modifications possibles

Réf : 412-23-8001