Spacieux appartement de 4.5 pièces très ensoleillé.

Spacieux appartement de 4.5 pièces très ensoleillé.

Situation & descriptif :
A 900 mètres d’altitude, Orsières jouit d’un climat doux et sec, protégé par la masse imposante des montagnes alentours, dont le Catogne. 

L’hiver, les pistes de ski toutes proches proposent une activité variée et pour tous niveaux.

Orsières est un point idéal de séjour car à moins de 20 minutes des stations de Champex-Lac, La Fouly, Vichère, Verbier les quatre vallées, un des plus grand et des plus beaux domaines skiables d’Europe.  

L’été, plus de 400 kilomètres de sentiers sont à la disposition des marcheurs de tous niveaux et même avec la possibilité de s’élever sur une ou l’autre des montagnes avoisinantes, jusqu’aux 3’901 mètres de l’aiguille d’Argentière, point culminant de la commune.

Nous vous présentons, un bel appartement de 4,5 pièces au premier étage d’un immeuble très bien entretenu et construit en 1983.

Ce bien profite d’une exposition plein sud et d’une très grande luminosité toute la journée.

Il est composé d’une grande cuisine équipée avec la possibilité d’ouverture sur le séjour.

Spacieux séjour très lumineux, avec meubles sur mesure ainsi qu’un beau poêle à bois en pierre avec un accès sur une magnifique terrasse ainsi que le jardin.

Trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC visiteur, complètent ce bien.

Il possède, une cave et un réduit pour stockage de bois (ou autre) ainsi qu’un galetas.

Un boxe garage et une place de parc sont inclus avec l’appartement.

Sa proximité avec la gare (500 mètres), les écoles, les commerces locaux et ses infrastructures sportives en font un endroit très agréable à vivre.

Surfaces & Volumes :
Surface de vente : 128 m2

Renseignements complémentaires :
Nombre de pièces : 4.5
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1

Distribution :
– Hall d’entrée avec armoires sur mesures
– un WC visiteur
– Cuisine de 14,52m2 avec accès terrasse et jardin
– Un grand séjour de 29.30m2 très lumineux avec armoire sur mesures et poêle à bois en pierre avec accès terrasse et jardin
– Une chambre de 12.45m2
– Une deuxième chambre de 14m2
– Une troisième chambre de 12.50m2
– Une salle de bain équipée d’une douche et baignoire

Energie & Chauffage :
Energie(s) : Électrique et/ou bois
Chauffage(s) : Radiateur dernière génération changés en 2017

Construction & Rénovations :
Année de construction : 1983
Rénovations : Changement des fenêtres en 2013
Changement des radiateurs électriques en 2017

Divers :
Charges PPE environ 1’566.-/an et fond de rénovation à CHF 110’000.-
Possibilité de reprendre l’hypothèque à un taux intéressant soit :  1.5 % pour 5 ans
Rendement intéressant
L’immeuble possède deux places visiteurs

Réf : 458-23-4003