Situation idéal – Avec deux appartements

Situation idéal – Avec deux appartements

Chalet de deux appartements de 3.5 pièces idéalement situé à Vercorin à 220m des remontées mécaniques. Chalet ne nécessitant pas de grosses rénovations lourde et bénéficiant d’une parcelle de 643m2. Un garage et trois places de parkings extérieurs sont un atout.

Situation & descriptif :
Le charme et l’authenticité du village de Vercorin vous feront voyager à une autre époque. Ses raccards, granges et greniers boisés et noircis par le temps vous enchanteront. Porte d’entrée dans la réserve naturelle du Vallon de Réchy, « joyau naturel de la région », Vercorin est entouré de nature et son panorama sur les Alpes et la plaine du Rhône en fait le balcon du Valais.

Vous pourrez profiter du domaine skiable de Vercorin ainsi que de nombreuses activités tels randonnée à ski, randonnée pédestre, randonnées raquettes ainsi que le fabuleux endroit nommé Creux du Lavioz qui est l’endroit idéal pour des moments inoubliables en famille. Le jardin de neige du Creux du Lavioz est l’endroit idéal pour s’initier aux sports d’hiver et au ski. Aisément accessible à pied, le centre de loisirs est situé au centre du village. Le Lavioz propose deux téléskis pour enfants idéaux pour les débutants. Une partie de la piste de ski peut également être utilisée pour s’adonner à la luge.

Sublime chalet avec deux appartement 3.5 pièces chacun pouvant également servir de rendement locatif intéressant. Sur trois étages, ce chalet possède un garage, une place de parking pour deux véhicules ainsi qu’un jardin avec exposition SUD-OUEST. Actuellement un des deux appartements est en location via des connaissances, il rapporte entre 12’000 et 15’000.-/an.

Surfaces & Volumes :
Surface habitable : 120m2
Surface total des balcons : 20m2
Surface parcelle : 643m2

Renseignements complémentaires :
Nombre de pièces : 6.5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle de bain : 2
Garage box : 1
Place extérieure véhicule : 3

Distribution :
Appartement 1 – 3.5pces :
– Hall d’entrée
– Séjour
– Cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon
– Deux chambres
– Salle de bains

Appartement 2 – 3.5pces :
– Hall d’entrée
– Séjour
– Cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon
– Deux chambres
– Salle de bains

Energie & Chauffage :
Energie(s) : Mazout
Chauffage(s) : Radiateurs

Annexes :
– Place de parking extérieure pour trois véhicules
– Garage box
– Deux Caves
– Local technique
– Deux balcons
– Jardin

Construction & Rénovations :
Année de construction : 1970
Année de rénovation : 2010 (chaudière)

Divers :
– Rendement locatif : 12’000.- à 15’000.-/an

Réf : 412-22-8016